Vad är BTA?
Vi använder begreppet bruttoarea (BTA) när byggnaden inte är avsedd att användas för boende. Exempel på byggnader där vi använder BTA kan vara kontor, butiker, hotell, restauranger, småindustrier, stormarknader, sporthallar, samt hantverks-, utbildnings-, förvaltnings och utställnings- eller sjukvårdslokaler.
Hur beräknas BTA?
BTA beräknas för varje påbörjat 150-tal m² byggnadsyta enligt svensk standard SS 21054:2020. För utrymmen i byggnader där nyttan av vattentjänsterna är väsentligt mindre, såsom lager, räknas för det utrymmet varje påbörjat 250-tal m² bruttoarea (BTA) enligt svensk standard (SS 21054:2020) som en (1) bruttoareaenhet. Hela lagerbyggnaden eller delar av lagerbyggnaden kan vara antingen uppvärmd eller ouppvärmd. För parkeringshus/garage medräknar man endast ytor som anses ha nytta av tjänsterna dricks- eller spillvatten.
Man mäter byggnadens totala yta från byggandens utsidor. Ytan används i sin tur för att räkna ut hur många BTA-ytor byggnaden innehåller. Där efter lägger man ihop summan av våningsplanens totala area och delar det med antingen 150 eller 250 beroende på byggnadens nytta av VA-tjänsten som beskrivs ovan.
Man delar med 150 om det är en byggnad som kommer ha användning för vattentjänster, medan man delar med 250 om byggnaden inte är i behov av vattentjänster (så som stora lager).
Hur du räknar ut BTA
Du mäter byggnadens totala yta från byggnadens utsidor.
På skissen ovan markeras ytterväggarna med de mörkare linjerna. Alltså räknas både de mörkare och ljusare delarna in i BTA. Därmed ingår också väggar, trappor och inredningsenheter som köksskåp, garderober osv i uträkningen av bruttoarean.
Hur du mäter delar av en våning
Om ett våningsplan täcker delar av ett plan räknas ytan enligt skissen nedan: till utsidan av väggen eller insidan av eventuellt räcke.
Om BTA uppdelas på skilda funktioner (exempelvis bostad eller verksamhetslokal) dras gränsen mitt i den skiljande väggen.
Hur du mäter utrymmen under snedtak
Vid snedtak gäller att allt som har mer än 1,90 meter i takhöjd räknas plus den totala golvyta som sträcker sig 60 centimeter utåt från den punkt där takhöjden går under 1,90 meter.
Exempel på uträkning av BTA
Huset på bilden nedan skulle ha följande bruttoarea:
- Bottenvåning: 7 m x 10 m = 70 m²
- Övervåning: 7 m x 10 m = 70 m²
- Vindsvåning: 4 m x 10 m = 40 m²
Total bruttoarea (BTA): 70+70+40=180m²
